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行家提醒:这些房子付了钱也拿不到产权证!

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发表于 2019-11-19 16:26:02 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

买房其实是一笔不小的交易,所以我们应该客观的看待买房这件事儿,其中,有些房子,如果你不注意的话,可能不会发现它其实是无法拿不动产权证的,拿不到不动产权证,如果后面遇到问题,你就只有哭了。所以,我们今天就来了解下,什么样的房子可能是拿不到不动产权证的?我们在买房之前,先来了解下。

一、什么样的房子付了钱也拿不到不动产权证?

1、五证不全的房子(新房)

这种新房,有可能会拿不到不动产权证,五证中,最最重的就是预售证、国有土地使用证。比如说,如果没有预售证,那么你买了房子之后,如果开发商的预售证没有批下来,那么就意味着,你的房子是拿不到房产证的。所以,我们在买新房的时候,一定要注意看预售证、国有土地使用证等证件。

2、经济适用房和小产权房

买经济适用房,也是很容易碰到没有不动产权证的情况,这样后期在交易的时候,就比较麻烦,而且有很多的隐患。如果你买了这个房子,因为没有不动产权证,也不好去证明所有权,如果后期出现了纠纷,走上了法律途径,麻烦说不一定还不好维护自身权益。

另外,小产权房是不颁发不动产权证的,只有地方的不证,同样存在像上面的问题,以后不好维护自己的权益。

3、烂尾的房子

这种情况,也可能会被部分人忽略掉,这种情况就是开发商也五证齐全,然后在交房之前,开发商破产或者倒闭,导致该小区的楼盘烂尾,那么这种情况下,由于还没有交房,房产证也没有拿到手,开发商也没了,如果工程进入到了收尾的步骤,买房的人还可以住。

但是以后要交易的话,同样会存在很多的问题。

二、如果没有不动产权证,会遇到什么问题?

1、无法交易

我们其实在看二手房的时候,会看到这样的房源,其实对于这种房子,不少人都直接给避开了,因为这种房子就算是买了,也拿不到产权证,以后可能还会出现纠纷,虽然价格是便宜了一点,但是这么大的风险,没有几个人是愿意冒险的。

2、后期纠纷不好处理

比如,别人一个没有产权证的房子,然后你买了,虽然交了钱,但是你并没有不动产权证,如果交易之后,房价行情出现波动,房东出现反悔的情况,说这个房子不是你的,那你再维权的话,也会有很多的麻烦。

一句话就是,产权不清晰,没法说清楚,为了这些事情,再去法院走一趟,不合适,最后说不定还把房子判给了原来的房东。

以上就是本文的全部内容了。总而言之,没有不动产权证的房子就算打一折,也不值得购房者们购买,当然了,免费送你的话,倒是可以考虑一下,购买没有不动产权证的房子,主要是承担的风险大,即便是你买了,后面想要再卖的话,也没有几个人愿意买。

来源:网络


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